Tranh chấp với chủ nhà ở Ontario: khi nào nộp đơn lên Hội đồng Chủ nhà và Người thuê
Ảnh minh hoạ
- Nguồn:
- Tribunals Ontario — Landlord and Tenant Board
- Kiểm tra lần cuối:
Hội đồng Chủ nhà và Người thuê (Landlord and Tenant Board, LTB) giải quyết tranh chấp thuê nhà ở Ontario. Người thuê có thể nộp đơn khi chủ vi phạm quyền của mình hoặc không bảo trì nhà, với lệ phí từ 48 $ nếu nộp qua cổng trực tuyến.
LTB giải quyết những gì
Hai loại đơn người thuê hay dùng nhất:
- Mẫu T2 — Đơn về quyền của người thuê. Ví dụ chủ vào nhà trái phép, quấy rối, cắt dịch vụ thiết yếu, đổi khóa mà không đưa chìa.
- Mẫu T6 — Đơn về việc bảo trì. Khi chủ không sửa chữa hoặc không giữ nhà ở tình trạng tốt, ví dụ sưởi hỏng, rò nước, côn trùng.
Còn các mẫu khác, như đơn đòi lại khoản tiền chủ nhà nợ bạn (T1) hay đơn khi chủ đòi lại nhà với lý do không thật (T5).
LTB không giải quyết
- Tranh chấp trước khi hợp đồng thuê bắt đầu.
- Tranh chấp giữa bạn và một người thuê khác.
Trước khi nộp đơn
Bước 1 — Báo cho chủ nhà bằng văn bản. Nêu vấn đề, ngày bắt đầu, việc bạn yêu cầu và thời hạn hợp lý. Lưu bản sao.
Bước 2 — Thu thập bằng chứng. Ảnh, video, tin nhắn, biên lai, nhật ký ghi ngày giờ. Với vấn đề sưởi hoặc nước, có thể kèm kết quả kiểm tra của thành phố.
Bước 3 — Tiếp tục trả tiền thuê. Ngưng trả tiền thuê để ép chủ sửa nhà có thể khiến chủ nộp đơn đuổi bạn.
Cách nộp và lệ phí
- Nộp qua cổng trực tuyến Tribunals Ontario (Tribunals Ontario Portal): 48 $ cho mẫu T2 hoặc T6.
- Nộp bằng cách khác: 53 $.
- Nếu thu nhập thấp, bạn có thể xin miễn lệ phí theo hướng dẫn của LTB.
Cổng trực tuyến cũng cho phép bạn theo dõi hồ sơ, tải bằng chứng lên và dùng công cụ thương lượng để thử thỏa thuận với chủ trước phiên điều trần.
Hội đồng có thể quyết định gì
English summary
The Landlord and Tenant Board (LTB) resolves rental disputes in Ontario. Tenants can apply when a landlord interferes with their rights or doesn’t maintain the unit, with fees starting at $48 when filed through the online portal.
Lưu ý: Nội dung này được Vietkieu.world biên soạn nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn chuyên môn. Quy định và thủ tục có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất tại nguồn chính thức.
Nguồn chính thức của bài này
- Cơ quan nguồn:
- Tribunals Ontario — Landlord and Tenant Board
- Tên trang nguồn:
- Landlord and Tenant Board
Vietkieu.world kiểm tra nguồn ngày
Bài này do Vietkieu.world biên soạn bằng tiếng Việt, không phải bản dịch của cơ quan nguồn và không được cơ quan nguồn phê duyệt.