Thuê nhà ở BC: tiền cọc tối đa nửa tháng, và 15 ngày để được trả lại
Ảnh minh hoạ
- Nguồn:
- Government of British Columbia
- Kiểm tra lần cuối:
Ở British Columbia, chủ nhà chỉ được thu tiền cọc tối đa bằng nửa tháng tiền thuê. Khi bạn dọn đi và đã gửi địa chỉ mới bằng văn bản, chủ có 15 ngày để trả lại hoặc làm thủ tục giữ cọc.
Bao nhiêu là đúng luật
- Tiền cọc an ninh (security deposit): tối đa nửa tháng tiền thuê đầu tiên.
- Tiền cọc thú nuôi (pet damage deposit): thêm tối đa nửa tháng, dù nuôi bao nhiêu con.
- Ví dụ: thuê 1.500 $ mỗi tháng thì cọc tối đa 750 $. Nếu chủ thu 900 $, phần dư bạn có thể trừ vào tiền thuê tháng sau theo hướng dẫn của tỉnh.
Đòi “tháng đầu và tháng cuối” làm tiền cọc như ở một số nơi khác là không đúng với quy định của BC.
Khi dọn vào
- Làm biên bản kiểm tra nhà cùng chủ khi nhận nhà và chụp ảnh từng phòng.
- Giữ biên lai tiền cọc.
- Tiền cọc phải được đóng trong vòng 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng.
Khi dọn đi: 15 ngày
Chủ nhà có 15 ngày, tính từ ngày hợp đồng kết thúc hoặc ngày nhận địa chỉ mới bằng văn bản của bạn, lấy ngày muộn hơn, để làm một trong ba việc:
- Trả lại toàn bộ tiền cọc kèm tiền lãi.
- Trả phần còn lại sau khi trừ khoản bạn đã đồng ý bằng văn bản.
- Nộp đơn lên Văn phòng Thuê nhà (Residential Tenancy Branch, RTB) để xin giữ cọc.
Chủ không được tự giữ cọc vì hư hỏng nếu không có sự đồng ý của bạn hoặc quyết định của RTB. Hao mòn thông thường không phải là hư hỏng.
Nếu quá 15 ngày
Nếu chủ không làm việc nào trong ba việc trên, bạn có thể nộp đơn lên RTB để đòi lại tiền cọc. Trong trường hợp này, chủ có thể bị yêu cầu trả gấp đôi số tiền cọc.
English summary
In British Columbia, a landlord can take a security deposit of no more than half a month’s rent. When you move out and give your new address in writing, the landlord has 15 days to return it or take steps to keep it.
Lưu ý: Nội dung này được Vietkieu.world biên soạn nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn chuyên môn. Quy định và thủ tục có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất tại nguồn chính thức.
Nguồn chính thức của bài này
- Cơ quan nguồn:
- Government of British Columbia
- Tên trang nguồn:
- Tenancy deposits and fees
Vietkieu.world kiểm tra nguồn ngày
Bài này do Vietkieu.world biên soạn bằng tiếng Việt, không phải bản dịch của cơ quan nguồn và không được cơ quan nguồn phê duyệt.