Tăng tiền thuê nhà ở Ontario năm 2027: mức trần 1,9% và thông báo 90 ngày
Ảnh minh hoạ
- Nguồn:
- Government of Ontario
- Kiểm tra lần cuối:
Ontario đặt mức tăng tiền thuê tối đa cho năm 2027 là 1,9%, thấp hơn mức 2,1% của năm 2026. Nhiều người thuê đang nhận thông báo tăng giá cho tháng 1. Đây là cách kiểm tra thông báo đó có đúng luật không.
Ba quy tắc cho mọi lần tăng giá
- Mỗi 12 tháng một lần, tính từ lần tăng trước hoặc từ ngày bắt đầu thuê.
- Báo trước ít nhất 90 ngày bằng văn bản, dùng mẫu thông báo chính thức (thường là mẫu N1).
- Không vượt mức trần của năm mà lần tăng có hiệu lực, trừ khi được Hội đồng Chủ nhà và Người thuê (LTB) chấp thuận.
Mức trần theo năm
- Tăng có hiệu lực trong năm 2026: tối đa 2,1%.
- Tăng có hiệu lực trong năm 2027: tối đa 1,9%.
Ví dụ: tiền thuê 2.000 $ mỗi tháng, tăng có hiệu lực ngày 1/2/2027, thì mức cao nhất là 2.038 $.
Tiền thuê không tự động tăng khi tỉnh công bố mức mới. Chủ nhà phải gửi thông báo đúng cách.
Nhà nào không áp dụng mức trần
Mức trần không áp dụng cho đơn vị được dùng để ở lần đầu tiên sau ngày 15/11/2018, và một số loại nhà khác như nhà ở cộng đồng. Với các đơn vị này, chủ vẫn phải báo trước 90 ngày và chỉ được tăng mỗi 12 tháng, nhưng không bị giới hạn mức tăng.
Hợp đồng thuê mẫu chuẩn của Ontario thường ghi rõ nếu đơn vị được miễn. Hãy xem lại hợp đồng của bạn.
Tăng cao hơn mức trần
Chủ nhà có thể xin tăng vượt mức trần (above guideline increase) qua LTB, ví dụ khi đã sửa chữa lớn. Việc tăng vượt mức chỉ hợp lệ khi LTB chấp thuận.
Khi nhận thông báo, kiểm tra
- Ngày nhận cách ngày tăng giá đủ 90 ngày chưa?
- Đã
English summary
Ontario has set the maximum rent increase for 2027 at 1.9%, down from 2.1% in 2026. Many tenants are now receiving notices of increases for January. Here is how to check whether yours is legal.
Lưu ý: Nội dung này được Vietkieu.world biên soạn nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn chuyên môn. Quy định và thủ tục có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất tại nguồn chính thức.
Nguồn chính thức của bài này
- Cơ quan nguồn:
- Government of Ontario
- Tên trang nguồn:
- Residential rent increases
Vietkieu.world kiểm tra nguồn ngày
Bài này do Vietkieu.world biên soạn bằng tiếng Việt, không phải bản dịch của cơ quan nguồn và không được cơ quan nguồn phê duyệt.