Hợp đồng thuê nhà mẫu chuẩn ở Ontario: những mục cần đọc kỹ và những điều khoản vô hiệu
Ảnh minh hoạ
- Nguồn:
- Government of Ontario
- Kiểm tra lần cuối:
Phần lớn hợp đồng thuê nhà ký từ ngày 30 tháng 4 năm 2018 ở Ontario phải dùng mẫu chuẩn. Điều khoản nào lấy đi quyền của người thuê, như cấm nuôi thú hay bắt đặt cọc hư hại, đều vô hiệu dù bạn đã ký.
Hợp đồng mẫu chuẩn là gì
Ở Ontario, phần lớn hợp đồng thuê nhà ký từ ngày 30 tháng 4 năm 2018 phải dùng hợp đồng thuê mẫu chuẩn (standard lease) của tỉnh. Mẫu này giúp chủ nhà và người thuê dùng cùng một khung, viết bằng ngôn ngữ dễ hiểu, và giúp bạn biết rõ quyền của mình.
Một số loại chỗ ở không dùng mẫu này, như nhà dưỡng lão, khu nhà di động, phần lớn nhà ở xã hội, nhà hợp tác xã và một số trường hợp đặc biệt khác.
Tin tốt cho người mới sang: chính quyền Ontario có hướng dẫn về hợp đồng mẫu chuẩn bằng tiếng Việt, bên cạnh nhiều ngôn ngữ khác. Bạn nên đọc bản tiếng Việt song song với hợp đồng tiếng Anh.
Những mục cần đọc kỹ
Hợp đồng mẫu chuẩn có các mục từ thông tin các bên đến chữ ký. Với người mới sang, các mục sau thường quan trọng nhất:
- Căn hộ cho thuê: địa chỉ, chỗ đậu xe, nội quy chung cư nếu có.
- Thời hạn thuê: thuê theo năm, theo tháng hay thời hạn khác.
- Tiền thuê: tổng tiền thuê hợp pháp, ngày trả, cách trả, phí khi séc bị trả lại.
- Dịch vụ và tiện ích: ai trả điện, nước, sưởi, Internet.
- Tiền đặt cọc tiền thuê và tiền cọc chìa khóa: được phép, nhưng số tiền bị giới hạn theo luật.
- Hút thuốc và bảo hiểm người thuê.
- Điều khoản bổ sung: phần chủ nhà tự viết thêm. Đây là chỗ cần đọc kỹ nhất.
Tiền cọc tiền thuê không phải tiền cọc hư hại
Hướng dẫn chính thức nói rõ tiền đặt cọc tiền thuê không được dùng làm tiền cọc hư hại. Nếu chủ nhà yêu cầu thêm một khoản “cọc hư hại” hay “cọc thú nuôi”, đó là yêu cầu không hợp lệ theo hướng dẫn.
English summary
Most Ontario tenancy agreements signed on or after April 30, 2018 must use the standard lease. Any term that takes away a tenant's rights, such as a pet ban or a damage deposit, is void even if you signed it.
Lưu ý: Nội dung này được Vietkieu.world biên soạn nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý hoặc tư vấn chuyên môn. Quy định và thủ tục có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất tại nguồn chính thức.
Nguồn chính thức của bài này
- Cơ quan nguồn:
- Government of Ontario
- Tên trang nguồn:
- Guide to Ontario's standard lease
Vietkieu.world kiểm tra nguồn ngày
Bài này do Vietkieu.world biên soạn bằng tiếng Việt, không phải bản dịch của cơ quan nguồn và không được cơ quan nguồn phê duyệt.